Resumo
No Mobi One Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.058. Os apartamentos têm de 36 a 60 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.058
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Mobi One TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03304-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mobi One Tatuape, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mobi One Tatuape (R$ 8.161) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.839 a 5.019
- R$ 5.034 a 5.908
- R$ 6.419 a 6.846
- R$ 6.906 a 8.559
- R$ 9.160 a 10.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.161 o m² do Mobi One Tatuape
Mais negociado
27 vendas
Residencial Galicia · a 211 m
| Mobi One TatuapeEste prédio · Rua São Bernardo, 720 | — | 46 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 131 m | 131 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 178 m | 178 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 211 m | 211 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 248 m | 248 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 256 m | 256 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 286 m | 286 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 310 m | 310 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 408 m | 408 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 425 m | 425 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cantagalo, 13a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 481 m | 481 m | 8 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 196.649 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 214.875 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 214.875 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 187.906 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 187.906 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 196.649 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 226.335 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 226.335 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 218.695 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 207.552 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 267.400 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 299.450 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 219.650 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 187.906 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 271.800 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 200.881 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 216.106 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 191.900 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 275.377 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 216.200 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 380.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 83 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 647.720 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 631.620 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 440.000 | ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 435.600 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 419.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 415.800 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 628.650 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 468.950 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 382.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 544.500 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 351.050 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 368.200 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 329.500 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 319.600 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 319.290 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 328.480 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 328.210 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.630 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.220 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.