Resumo
No Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho Ii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiNome na Receita Federal. · CEP 03307-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho Ii, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho Ii (R$ 5.563) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.011
- R$ 5.034 a 6.363
- R$ 6.419 a 7.654
- R$ 8.161 a 9.160
- R$ 9.219 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.563 o m² do Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho Ii
Mais negociado
8 vendas
Edifício Waled Residence · a 135 m
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiEste prédio · Rua Tuiuti, 2552 | — | 4 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cantagalo, 13a 103 m | 103 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 164 m | 164 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 241 m | 241 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 269 m | 269 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 310 m | 310 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 316 m | 316 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 336 m | 336 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 352 m | 352 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 359 m | 359 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 385 m | 385 m | 26 | ago/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 404 m | 404 m | 46 | jul/2026 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 409 m | 409 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 418 m | 418 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 419 m | 419 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 438 m | 438 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 477 m | 477 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 480 m | 480 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 486 m | 486 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 500 m | 500 m | 28 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 425.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.