Resumo
No Edifício Champs Elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.870. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.870
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Champs ElyseesNome na Receita Federal. · CEP 03320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Champs Elysees, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Elysees (R$ 9.131) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.228 a 5.266
- R$ 5.283 a 6.363
- R$ 6.388 a 7.654
- R$ 7.842 a 9.104
- R$ 9.420 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.131 o m² do Edifício Champs Elysees
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 76 m
| Edifício Champs ElyseesEste prédio · Rua Emílio Mallet, 420 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 70 m | 70 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 72 m | 72 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 76 m | 76 m | 63 | ago/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 85 m | 85 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 116 m | 116 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Cantagalo, 222a 132 m | 132 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 134 m | 134 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 174 m | 174 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 189 m | 189 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 225 m | 225 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 265 m | 265 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 269 m | 269 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Cantagalo, 13a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 283 m | 283 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 298 m | 298 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 330 m | 330 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 336 m | 336 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 339 m | 339 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 366 m | 366 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 429 m | 429 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 462 m | 462 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 464 m | 464 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 487 m | 487 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 498 m | 498 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2026 | 120 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.039.255 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 1.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
94%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.