Resumo
No Edifício Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.388. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.388
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TorresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torres · CEP 03320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torres, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torres (R$ 6.388) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.882
- R$ 6.041 a 7.654
- R$ 7.842 a 8.805
- R$ 8.824 a 9.487
- R$ 9.523 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.388 o m² do Edifício Torres
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 266 m
| Edifício TorresEste prédio · Rua Emílio Mallet, 589 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 49 m | 49 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 61 m | 61 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 103 m | 103 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 110 m | 110 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 113 m | 113 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 116 m | 116 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 147 m | 147 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 156 m | 156 m | 7 | dez/2025 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 164 m | 164 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 194 m | 194 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 247 m | 247 m | 28 | mai/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 248 m | 248 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 262 m | 262 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 262 m | 262 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 266 m | 266 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 301 m | 301 m | 6 | out/2025 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 311 m | 311 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 317 m | 317 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 319 m | 319 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 333 m | 333 m | 32 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 335 m | 335 m | 42 | jul/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 354 m | 354 m | 27 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 374 m | 374 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 386 m | 386 m | 12 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 389 m | 389 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 390 m | 390 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 391 m | 391 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 396 m | 396 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 416 m | 416 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2024 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 433 m | 433 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 450 m | 450 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 463 m | 463 m | 9 | nov/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 464 m | 464 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 476 m | 476 m | 8 | out/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 500 m | 500 m | 7 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 164 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 164 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2022 | 164 m² | R$ 985.000 | |
| out/2022 | 164 m² | R$ 840.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 320 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.