Resumo
No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.235. Os apartamentos têm de 19 a 143 m², e o mais vendido, de 19 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1 Subsolo e 2 Subsolo · CEP 03320-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Germain, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Germain (R$ 5.214) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.438
- R$ 5.440 a 6.096
- R$ 6.142 a 6.925
- R$ 7.047 a 8.250
- R$ 9.064 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.214 o m² do Edifício Saint Germain
Mais negociado
131 vendas
Residencial Jardim Analia Franco · a 289 m
| Edifício Saint GermainEste prédio · Rua Emílio Mallet, 1504 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 52 m | 52 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 62 m | 62 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 101 m | 101 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 117 m | 117 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 139 m | 139 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 142 m | 142 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 143 m | 143 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 175 m | 175 m | 3 | mar/2024 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2024 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 254 m | 254 m | 6 | jul/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 258 m | 258 m | 5 | ago/2025 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 266 m | 266 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 278 m | 278 m | 9 | ago/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 289 m | 289 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 290 m | 290 m | 87 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 318 m | 318 m | 9 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 324 m | 324 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 332 m | 332 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 374 m | 374 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 378 m | 378 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 421 m | 421 m | 25 | jul/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 424 m | 424 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 433 m | 433 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 468 m | 468 m | 39 | jun/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 476 m | 476 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 490 m | 490 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 143 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 19 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2025 | 19 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2025 | 19 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2025 | 143 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.