Resumo
No dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.396. Os apartamentos têm de 63 a 122 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho LisboaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condom Silvio Romero… · CEPs 03320-900 e 03320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa (R$ 8.146) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.011
- R$ 5.034 a 6.041
- R$ 6.363 a 7.842
- R$ 7.957 a 9.131
- R$ 9.219 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.146 o m² do dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 241 m
| dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho LisboaEste prédio · Rua Emílio Mallet, 95 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Cantagalo, 13a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 168 m | 168 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 239 m | 239 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 241 m | 241 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 242 m | 242 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 257 m | 257 m | 7 | jun/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 257 m | 257 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 265 m | 265 m | 6 | set/2024 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 347 m | 347 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 374 m | 374 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 384 m | 384 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 388 m | 388 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 388 m | 388 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 391 m | 391 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 411 m | 411 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 424 m | 424 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 428 m | 428 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 445 m | 445 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 486 m | 486 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 488 m | 488 m | 46 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 63 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 63 m² | R$ 433.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 369.340 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 286.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 394.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 356.250 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 316.500 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 936.950 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 879.580 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.