Resumo
No Edifício Villa Monrealle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.776. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa MonrealleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Monrealle · CEP 03309-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Monrealle, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Monrealle (R$ 7.957) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 5.737
- R$ 5.857 a 7.559
- R$ 7.570 a 8.525
- R$ 8.701 a 9.420
- R$ 9.445 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.957 o m² do Edifício Villa Monrealle
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 203 m
| Edifício Villa MonrealleEste prédio · Rua Serra de Japi, 786 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 57 m | 57 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 95 m | 95 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 99 m | 99 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 101 m | 101 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 116 m | 116 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 164 m | 164 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 181 m | 181 m | 6 | set/2024 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 194 m | 194 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 203 m | 203 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 210 m | 210 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 214 m | 214 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 215 m | 215 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 235 m | 235 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 253 m | 253 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 273 m | 273 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 285 m | 285 m | 20 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 286 m | 286 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 313 m | 313 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 327 m | 327 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 329 m | 329 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 341 m | 341 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 356 m | 356 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 357 m | 357 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 358 m | 358 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 370 m | 370 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 401 m | 401 m | 4 | dez/2022 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 426 m | 426 m | 12 | mar/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 430 m | 430 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 441 m | 441 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 456 m | 456 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 473 m | 473 m | 12 | fev/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 475 m | 475 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 480 m | 480 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 484 m | 484 m | 9 | jan/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 493 m | 493 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 97 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 822.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.299.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.299.450 | ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Japi com venda no último ano.
| 320, Condomínio Quadra Azul | 92% | 11 | 29 |
|---|---|---|---|
| 259, Condomínio Edifício Diplomata | 81% | 4 | 11 |
| 874, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 4 | 2 |
| 297, Condomínio Edifício Aristocrata | sem número | 2 | 5 |
| 290, Edifício Victoria | sem número | 1 | 8 |
| 313, Condomínio Edifício Barao da Serra | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.