Resumo
No Edifício Exclusive, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.684. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.684
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ExclusiveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Exclusive · CEP 03317-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 489.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 404.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 2153, Nativ Tatuape G Club… | novo | 8 | 43 |
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 410, Residencial Vinhas do Tatuape | 90% | 3 | 16 |
| 441, Edifício New Home Tatuape | 92% | 2 | 12 |
| 928, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 0 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Exclusive?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.