Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.049. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício VictoriaNome na Receita Federal. · CEP 03309-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 9.582) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.853
- R$ 6.970 a 7.730
- R$ 7.903 a 8.720
- R$ 8.824 a 9.459
- R$ 9.487 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.582 o m² do Edifício Victoria
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 248 m
| Edifício VictoriaEste prédio · Rua Serra de Japi, 290 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 39 m | 39 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 43 m | 43 m | 4 | dez/2025 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 49 m | 49 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 103 m | 103 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2024 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 200 m | 200 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 209 m | 209 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 210 m | 210 m | 15 | mar/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 246 m | 246 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 248 m | 248 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 253 m | 253 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 287 m | 287 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 290 m | 290 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 295 m | 295 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 296 m | 296 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 309 m | 309 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 316 m | 316 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 319 m | 319 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 320 m | 320 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 328 m | 328 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 328 m | 328 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 328 m | 328 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 332 m | 332 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 341 m | 341 m | 7 | out/2025 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 342 m | 342 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 364 m | 364 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 370 m | 370 m | 12 | jan/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 378 m | 378 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 384 m | 384 m | 9 | nov/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 404 m | 404 m | 21 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 406 m | 406 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 406 m | 406 m | 8 | dez/2025 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 407 m | 407 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 417 m | 417 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 419 m | 419 m | 20 | ago/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 430 m | 430 m | 21 | ago/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 434 m | 434 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 443 m | 443 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 460 m | 460 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 461 m | 461 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 479 m | 479 m | 48 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 497 m | 497 m | 47 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 94 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Japi com venda no último ano.
| 320, Condomínio Quadra Azul | 92% | 11 | 29 |
|---|---|---|---|
| 259, Condomínio Edifício Diplomata | 81% | 4 | 11 |
| 874, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 4 | 2 |
| 297, Condomínio Edifício Aristocrata | sem número | 2 | 5 |
| 313, Condomínio Edifício Barao da Serra | sem número | 1 | 5 |
| 786, Condomínio Edifício Villa Monrealle | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.