Resumo
No Edifício Piazza di Napoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.216. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.216
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Piazza di NapoliNome na Receita Federal. · CEP 03315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Napoli, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Napoli (R$ 9.006) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.107
- R$ 7.306 a 8.026
- R$ 8.044 a 9.037
- R$ 9.056 a 9.582
- R$ 9.708 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 445 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.006 o m² do Edifício Piazza di Napoli
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 269 m
| Edifício Piazza di NapoliEste prédio · Rua Padre Estevão Pernet, 880 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 33 m | 33 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 63 m | 63 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 65 m | 65 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 70 m | 70 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 84 m | 84 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 89 m | 89 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 110 m | 110 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 114 m | 114 m | 7 | out/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 115 m | 115 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 121 m | 121 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 130 m | 130 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 131 m | 131 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 131 m | 131 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 131 m | 131 m | 48 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 182 m | 182 m | 46 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 208 m | 208 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 217 m | 217 m | 12 | jan/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 229 m | 229 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 233 m | 233 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 241 m | 241 m | 14 | ago/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 269 m | 269 m | 57 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 283 m | 283 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 287 m | 287 m | 4 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 291 m | 291 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 295 m | 295 m | 10 | mai/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 295 m | 295 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 303 m | 303 m | 9 | out/2025 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 308 m | 308 m | 12 | mar/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 313 m | 313 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 323 m | 323 m | 10 | mar/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 339 m | 339 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 345 m | 345 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 360 m | 360 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 364 m | 364 m | 8 | set/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 381 m | 381 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 452 m | 452 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 457 m | 457 m | 10 | out/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 485 m | 485 m | 4 | fev/2025 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 485 m | 485 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 695.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Estevão Pernet com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Primevo - Praca Silvio Romero | 65% | 8 | 25 |
|---|---|---|---|
| 377, Condomínio Edifício Gibraltar | novo | 7 | 30 |
| 740, Condomínio Edifício Santa Teresa | 94% | 2 | 12 |
| 855, Condomínio Edifício Alicante | 80% | 2 | 5 |
| 579, Condomínio Edifício Strauss | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.