Resumo
No Residencial Cartagena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.741. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.741
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial CartagenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Cartagena · CEP 03314-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.110.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 931.500 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.227.802 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 1.055.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 1.164.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 1.285.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.152.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 890.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 953.902 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 1.157.297 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 1.088.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 1.291.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 1.126.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 909.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 1.081.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.086.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 1.046.400 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 1.111.010 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 1.164.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 1.046.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 652.426 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 807.635 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 834.854 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 650.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.755.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.749.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.699.500 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.699.340 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.299.300 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.280.170 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.208.802 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 680, Condomínio Edifício Victor Hugo | 75% | 4 | 13 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Marbella | 78% | 2 | 12 |
| 750, Edifício Piazza Navona | 93% | 2 | 6 |
| 741, Condomínio Villagio di L'acquila | sem número | 1 | 1 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Vilamoura | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.