Resumo
No Villagio di L'acquila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.491. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.491
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Villagio di L'acquilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Di L Acquila · CEP 03314-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villagio di L'acquila, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villagio di L'acquila (R$ 7.306) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.429
- R$ 7.460 a 8.493
- R$ 8.503 a 9.056
- R$ 9.172 a 9.679
- R$ 9.708 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.306 o m² do Villagio di L'acquila
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 263 m
| Villagio di L'acquilaEste prédio · Rua Vilela, 741 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 31 m | 31 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 32 m | 32 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 70 m | 70 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 104 m | 104 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 104 m | 104 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 107 m | 107 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 115 m | 115 m | 10 | ago/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 131 m | 131 m | 8 | abr/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 133 m | 133 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 139 m | 139 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 147 m | 147 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 159 m | 159 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 180 m | 180 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 184 m | 184 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 229 m | 229 m | 7 | out/2025 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 230 m | 230 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 230 m | 230 m | 8 | jun/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 263 m | 263 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 323 m | 323 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 330 m | 330 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 357 m | 357 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 380 m | 380 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 398 m | 398 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 398 m | 398 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 409 m | 409 m | 20 | jul/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 410 m | 410 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 411 m | 411 m | 9 | out/2025 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 415 m | 415 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 437 m | 437 m | 10 | mar/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 443 m | 443 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 450 m | 450 m | 13 | jul/2025 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 453 m | 453 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 475 m | 475 m | 20 | ago/2026 | |
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Movi Life Carrao 2Rua Vargem Grande, 24 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2026 | |
| Movi Life Carrao 1Rua Vargem Grande, 11 · a 492 m | 492 m | 6 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 80 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 915, Residencial Cartagena | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 680, Condomínio Edifício Victor Hugo | 75% | 4 | 13 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Marbella | 78% | 2 | 12 |
| 750, Edifício Piazza Navona | 93% | 2 | 6 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Vilamoura | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.