Resumo
No Identita Tennis & Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.260. Os apartamentos vendidos têm 235 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Identita Tennis & ClubNome na Receita Federal. · CEP 03323-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Identita Tennis & Club, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Identita Tennis & Club (R$ 11.460) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.857
- R$ 5.882 a 7.559
- R$ 7.570 a 8.493
- R$ 8.571 a 9.420
- R$ 9.487 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 11.460 o m² do Identita Tennis & Club
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 252 m
| Identita Tennis & ClubEste prédio · Rua Coelho Lisboa, 579 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 71 m | 71 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 114 m | 114 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 137 m | 137 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 153 m | 153 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 156 m | 156 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 163 m | 163 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 164 m | 164 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 213 m | 213 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 227 m | 227 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 234 m | 234 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 235 m | 235 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 237 m | 237 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 252 m | 252 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 252 m | 252 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 277 m | 277 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 307 m | 307 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 319 m | 319 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 352 m | 352 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 379 m | 379 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 399 m | 399 m | 2 | mai/2023 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 411 m | 411 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 475 m | 475 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 476 m | 476 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 478 m | 478 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 479 m | 479 m | 9 | out/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 495 m | 495 m | 32 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 496 m | 496 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 235 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 311 m² | R$ 4.700.000 | |
| out/2025 | 235 m² | R$ 2.875.000 | |
| mar/2025 | 235 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 235 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2024 | 235 m² | R$ 3.710.000 | |
| mar/2023 | 235 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2023 | 235 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2022 | 235 m² | R$ 1.645.324 | |
| dez/2022 | 235 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2022 | 235 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2022 | 235 m² | R$ 1.620.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 39 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 232 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 234 m² | 4 | R$ 4.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.723.950 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 5.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 3.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 3.530.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 5.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 3.150.777 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.799.949 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Identita Tennis & Club?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.