Resumo
No Edifício Monte Catini, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 117 a 125 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CatiniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Catini · CEP 03320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Catini, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Catini (R$ 7.654) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.335
- R$ 5.563 a 7.185
- R$ 7.559 a 8.701
- R$ 8.824 a 9.420
- R$ 9.445 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.654 o m² do Edifício Monte Catini
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 119 m
| Edifício Monte CatiniEste prédio · Rua Emílio Mallet, 449 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 35 m | 35 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 86 m | 86 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 88 m | 88 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 89 m | 89 m | 9 | fev/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 100 m | 100 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 114 m | 114 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 115 m | 115 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 119 m | 119 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 125 m | 125 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 147 m | 147 m | 7 | fev/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 163 m | 163 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 183 m | 183 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 202 m | 202 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 245 m | 245 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cantagalo, 222a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 257 m | 257 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2024 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 329 m | 329 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 365 m | 365 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 375 m | 375 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 395 m | 395 m | 8 | out/2025 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 399 m | 399 m | 20 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 400 m | 400 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 414 m | 414 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 423 m | 423 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 440 m | 440 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 441 m | 441 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cantagalo, 13a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 466 m | 466 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 472 m | 472 m | 12 | jan/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 475 m | 475 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 478 m | 478 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 492 m | 492 m | 27 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 830.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 124 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 4 | R$ 1.449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.436.950 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.349.660 | ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.349.010 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.319.250 | ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.319.130 | VivaReal | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.