Resumo
No Edifício Vittoria di Chiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.348. Os apartamentos vendidos têm 223 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vittoria di ChiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vittoria di Chiro… · CEP 03321-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vittoria di Chiro, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vittoria di Chiro (R$ 5.266) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.563
- R$ 5.737 a 7.185
- R$ 7.570 a 8.571
- R$ 8.701 a 10.204
- R$ 10.421 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.266 o m² do Edifício Vittoria di Chiro
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 192 m
| Edifício Vittoria di ChiroEste prédio · Rua Euclides Pacheco, 580 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 71 m | 71 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 129 m | 129 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 137 m | 137 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 147 m | 147 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 168 m | 168 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 172 m | 172 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 176 m | 176 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 192 m | 192 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 195 m | 195 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 215 m | 215 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 216 m | 216 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 219 m | 219 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 225 m | 225 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 231 m | 231 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 283 m | 283 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 222a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 344 m | 344 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 366 m | 366 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 366 m | 366 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 402 m | 402 m | 9 | nov/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 430 m | 430 m | 20 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 472 m | 472 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 483 m | 483 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 13a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 492 m | 492 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 498 m | 498 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 223 m² | R$ 1.638.621 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 223 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 244 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 244 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.799.000 | ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.789.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.444.760 | VivaReal | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.444.800 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 1035, Condomínio Edifício Brasil | sem número | 11 | 5 |
|---|---|---|---|
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
| 1141, Edifício Terroa | 82% | 5 | 34 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | sem número | 1 | 4 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.