Resumo
No Edifício Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.871. Os apartamentos têm de 51 a 66 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.871
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Paulo, Edifício Parana e Edifício Rio de Janeiro · CEPs 03321-901 e 03321-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasil, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasil (R$ 6.871) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.098 a 5.603
- R$ 5.618 a 7.046
- R$ 7.107 a 8.493
- R$ 8.571 a 9.445
- R$ 9.487 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.562
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.871 o m² do Edifício Brasil
Mais negociado
22 vendas
Arquipelago dos Acores Bloco C2 · a 214 m
| Edifício BrasilEste prédio · Rua Euclides Pacheco, 1035 | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 90 m | 90 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 99 m | 99 m | 12 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 118 m | 118 m | 7 | ago/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 170 m | 170 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Apucarana, 1097a 180 m | 180 m | 1 | mai/2023 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 214 m | 214 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 229 m | 229 m | 9 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 237 m | 237 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 293 m | 293 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 294 m | 294 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 331 m | 331 m | 5 | nov/2025 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 334 m | 334 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 336 m | 336 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 339 m | 339 m | 19 | jul/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 341 m | 341 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 352 m | 352 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 358 m | 358 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 364 m | 364 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 370 m | 370 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 375 m | 375 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 388 m | 388 m | 15 | jan/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 390 m | 390 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 392 m | 392 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 398 m | 398 m | 18 | dez/2025 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 400 m | 400 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 404 m | 404 m | 20 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 416 m | 416 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 423 m | 423 m | 9 | nov/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 457 m | 457 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 473 m | 473 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 476 m | 476 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 478 m | 478 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 487 m | 487 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 499 m | 499 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 369.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 402.500 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 312.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1141, Edifício Terroa | 82% | 5 | 34 |
| 580, Condomínio Edifício Vittoria di Chiro | sem número | 1 | 12 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | sem número | 1 | 4 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brasil?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.