Resumo
No Parque Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.809. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.809
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Parque ImperialNome na Receita Federal. · CEP 03325-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Imperial, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Imperial (R$ 7.809) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.292
- R$ 4.329 a 5.467
- R$ 5.603 a 6.703
- R$ 6.920 a 8.805
- R$ 10.000 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.809 o m² do Parque Imperial
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 292 m
| Parque ImperialEste prédio · Rua Aguapeí, 235 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 13 m | 13 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 14 m | 14 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 46 m | 46 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 80 m | 80 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 187 m | 187 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 215 m | 215 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 229 m | 229 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 244 m | 244 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 281 m | 281 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 285 m | 285 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 292 m | 292 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 322 m | 322 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 331 m | 331 m | 8 | set/2025 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 338 m | 338 m | 15 | mar/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 356 m | 356 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 367 m | 367 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 382 m | 382 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 384 m | 384 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 394 m | 394 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 420 m | 420 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 434 m | 434 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 484 m | 484 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 489 m | 489 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 128 m² | R$ 1.190.000 | |
| jan/2026 | 128 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 1.620.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2023 | 128 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 744.185 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.247.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.170.170 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aguapeí com venda no último ano.
| 140, Condomínio Edifício Maria Montessori de Construcao | 36% | 5 | 38 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 8 |
| 137, Condomínio Edifício Pamplona | sem número | 1 | 5 |
| 543, Edifício Blumenau | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Imperial?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.