Resumo
No Edifício Itacuruca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItacurucaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itacuruca · CEP 03311-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 155 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 155 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 270 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 155 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 155 m² | R$ 499.898 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 256 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.331.200 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apucarana com venda no último ano.
| 382, Condomínio Conjunto Residencial Ilhas Gregas | 99% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 392, Edifício Santorino Bl A | sem número | 3 | 0 |
| 60, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 2 | 2 |
| 850, Condomínio Arquipelago dos Acores Bloco C2 | sem número | 2 | 1 |
| 116, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 1 | 4 |
| 266, Condomínio Edifício Piazza San Marco | sem número | 1 | 5 |
| 563, Condomínio Edifício Madrigal | sem número | 1 | 8 |
| 1301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itacuruca?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.