Resumo
No Mont Serrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.679. Os apartamentos têm de 189 a 241 m², e o mais vendido, de 237 a 241 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.679
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Mont SerratNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Mateu T3, Edifício San Domingo T2 e Edifício San Martin T1 · CEP 03322-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 190 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 237 m² | R$ 2.120.000 | |
| fev/2026 | 190 m² | R$ 793.250 | |
| dez/2025 | 237 m² | R$ 1.997.278 | |
| ago/2025 | 190 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 597.714 | |
| jun/2025 | 237 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 237 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2025 | 237 m² | R$ 3.380.000 | |
| mai/2025 | 241 m² | R$ 1.485.000 | |
| set/2024 | 190 m² | R$ 2.380.000 | |
| jul/2024 | 237 m² | R$ 708.920 | |
| jun/2024 | 237 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2024 | 237 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 237 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2024 | 237 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 730.434 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 3.050.000 | |
| ago/2023 | 189 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2023 | 237 m² | R$ 1.805.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 768.880 | |
| mar/2023 | 237 m² | R$ 2.090.000 | |
| mar/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2023 | 190 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 189 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2023 | 238 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 193 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2022 | 237 m² | R$ 2.900.000 | |
| dez/2022 | 237 m² | R$ 694.884 | |
| out/2022 | 237 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2022 | 237 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2022 | 189 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 190 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 237 m² | R$ 2.600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 58 anúncios
52%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.922.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.814.490 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.700.050 | VivaReal | |
| 356 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 415 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Costa do Ouro | 88% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 690, Condomínio Edifício Genova e Barcelona | sem número | 3 | 6 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
| 2315, Condomínio Choice Club Residence | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.