Resumo
No Edifício Costa do Ouro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.917. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.917
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa do OuroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa do Ouro · CEPs 03322-000 e 03322-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa do Ouro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa do Ouro (R$ 7.833) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.034 a 6.363
- R$ 6.419 a 7.654
- R$ 8.161 a 9.420
- R$ 9.462 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.833 o m² do Edifício Costa do Ouro
Mais negociado
27 vendas
Residencial Galicia · a 254 m
| Edifício Costa do OuroEste prédio · Rua Azevedo Soares, 425 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 249 m | 249 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 251 m | 251 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 254 m | 254 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 286 m | 286 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 289 m | 289 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 294 m | 294 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cantagalo, 13a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 341 m | 341 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 347 m | 347 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 364 m | 364 m | 10 | jun/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 368 m | 368 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 378 m | 378 m | 63 | ago/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 380 m | 380 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 398 m | 398 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 399 m | 399 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 414 m | 414 m | 13 | jul/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 415 m | 415 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 420 m | 420 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 439 m | 439 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 442 m | 442 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 453 m | 453 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2024 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 473 m | 473 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 475 m | 475 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 490 m | 490 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 491 m | 491 m | 9 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 776.967 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
88%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 738.850 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 719.950 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 1826, Condomínio Mont Serrat | 52% | 4 | 58 |
|---|---|---|---|
| 690, Condomínio Edifício Genova e Barcelona | sem número | 3 | 6 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
| 2315, Condomínio Choice Club Residence | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.