Resumo
No Edifício It Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.470. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.470
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício It ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03335-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 338.902 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 216.156 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 150.203 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 443.040 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 20 anúncios
51%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 0 | R$ 599.550 | VivaReal | |
| 40 m² | 0 | R$ 599.530 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.057 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Otília com venda no último ano.
| 133, Edifício Porto Belo | 70% | 3 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício It Residence?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.