Resumo
No Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.655. Os apartamentos têm de 102 a 123 m², e o mais vendido, de 122 a 123 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.655
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Living Villaggio Tatuape - Condomínio PienzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tatuape - Cd. Pienza… · CEP 03319-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.131.095 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 91 m² | R$ 886.205 | |
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.087.469 | |
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.279.622 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.322.095 | |
| jun/2026 | 123 m² | R$ 1.264.275 | |
| jun/2026 | 123 m² | R$ 1.306.108 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 5 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.413.103 | ZAP e VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.488.617 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.466.950 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.146.154 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.376.610 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.385.254 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.057.062 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1943, Edifício Aristo By Lindenberg | 89% | 8 | 43 |
| 430, Condomínio Edifício Monte Carlo | 80% | 2 | 8 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 1208, Conjunto Residencial Mediterraneo | sem número | 2 | 3 |
| 2044, Condomínio Sport's Garden Tatuape | 101% | 2 | 9 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 13 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.