Resumo
No Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.359. Os apartamentos têm de 91 a 159 m², e o mais vendido, de 91 a 98 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.359
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,3 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontrealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montreal · CEP 03335-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 153 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 818.000 | |
| nov/2024 | 159 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.204.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 788.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 57 anúncios
97%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.499.950 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.499.770 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.499.320 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.499.020 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.399.990 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.306.999 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.