Resumo
No Edifício Piazza di Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.166. Os apartamentos têm de 76 a 116 m², e o mais vendido, de 76 a 81 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.166
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
45%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza di VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Piazza di Verona · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Verona, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Verona (R$ 8.348) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.215
- R$ 5.654 a 6.452
- R$ 6.473 a 7.580
- R$ 7.673 a 9.765
- R$ 10.275 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.348 o m² do Edifício Piazza di Verona
Mais negociado
57 vendas
Lumen · a 212 m
| Edifício Piazza di VeronaEste prédio · Rua Pantojo, 631 | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 81 m | 81 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 128 m | 128 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 130 m | 130 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 131 m | 131 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 134 m | 134 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 181 m | 181 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 188 m | 188 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 195 m | 195 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 196 m | 196 m | 8 | jul/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 212 m | 212 m | 57 | ago/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 237 m | 237 m | 6 | jul/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 241 m | 241 m | 36 | mai/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 247 m | 247 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 264 m | 264 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 271 m | 271 m | 7 | set/2024 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 273 m | 273 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 280 m | 280 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 285 m | 285 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 286 m | 286 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 288 m | 288 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 296 m | 296 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 317 m | 317 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 318 m | 318 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 340 m | 340 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 365 m | 365 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 376 m | 376 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 400 m | 400 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 401 m | 401 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 403 m | 403 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 415 m | 415 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 418 m | 418 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 426 m | 426 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 463 m | 463 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 470 m | 470 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2023 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 492 m | 492 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 493 m | 493 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 835.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 495.480 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 518.536 | |
| set/2025 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| out/2023 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 855.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 483.300 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 523.628 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 885.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 518.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 720.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 15 anúncios
45%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.