Resumo
No Edifício Cantabria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.946. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CantabriaNome na Receita Federal. · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cantabria, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cantabria (R$ 6.946) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.062
- R$ 6.275 a 6.507
- R$ 6.604 a 8.348
- R$ 8.693 a 9.765
- R$ 10.275 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.946 o m² do Edifício Cantabria
Mais negociado
57 vendas
Lumen · a 102 m
| Edifício CantabriaEste prédio · Rua Pantojo, 809 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 19 m | 19 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 70 m | 70 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 85 m | 85 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 90 m | 90 m | 10 | nov/2025 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 102 m | 102 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 154 m | 154 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 173 m | 173 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 196 m | 196 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 235 m | 235 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 243 m | 243 m | 22 | ago/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 258 m | 258 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 270 m | 270 m | 24 | jun/2026 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 310 m | 310 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 315 m | 315 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 331 m | 331 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 338 m | 338 m | 5 | dez/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 340 m | 340 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 342 m | 342 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 344 m | 344 m | 7 | set/2024 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 351 m | 351 m | 13 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2025 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 404 m | 404 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 405 m | 405 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 408 m | 408 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 408 m | 408 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 417 m | 417 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 435 m | 435 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 443 m | 443 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 448 m | 448 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 460 m | 460 m | 8 | nov/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 466 m | 466 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 91 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 619.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 635.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
72%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.550.050 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 960.050 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 843.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.