Resumo
No Edifício del Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.111. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 107 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.111
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício del BelvedereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício del Belvedere · CEP 03343-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício del Belvedere, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício del Belvedere (R$ 6.111) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.003
- R$ 5.019 a 6.275
- R$ 6.398 a 7.021
- R$ 7.093 a 8.693
- R$ 8.964 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.111 o m² do Edifício del Belvedere
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 280 m
| Edifício del BelvedereEste prédio · Rua Pantojo, 113 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 47 m | 47 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 56 m | 56 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 57 m | 57 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 69 m | 69 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 107 m | 107 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 137 m | 137 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 159 m | 159 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 169 m | 169 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 174 m | 174 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 178 m | 178 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2024 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 280 m | 280 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 295 m | 295 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 332 m | 332 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 384 m | 384 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 386 m | 386 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 390 m | 390 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 400 m | 400 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 403 m | 403 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 422 m | 422 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 430 m | 430 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 481 m | 481 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 487 m | 487 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 496 m | 496 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 529.708 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 107 m² | R$ 770.148 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 654.626 | |
| fev/2026 | 185 m² | R$ 1.068.602 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 662.400 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 531.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 520.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
87%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 889.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 343 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 363 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 50, Class Analia Franco | 90% | 7 | 40 |
|---|---|---|---|
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.