Resumo
No Edifício Navegantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.156. Os apartamentos têm de 104 a 119 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício NavegantesNome na Receita Federal. · CEP 03346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Navegantes, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Navegantes (R$ 7.580) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.003
- R$ 6.111 a 6.473
- R$ 6.604 a 8.348
- R$ 8.554 a 9.645
- R$ 9.765 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.580 o m² do Edifício Navegantes
Mais negociado
38 vendas
Residencial Serenita · a 163 m
| Edifício NavegantesEste prédio · Rua Ibó, 300 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 163 m | 163 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 172 m | 172 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 189 m | 189 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 192 m | 192 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 218 m | 218 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 238 m | 238 m | 6 | dez/2025 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 260 m | 260 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 307 m | 307 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 317 m | 317 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 318 m | 318 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 326 m | 326 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| D.o.m.pracas da MoocaPraça Xavier da Silveira, 180 · a 338 m | 338 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 351 m | 351 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 390 m | 390 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 404 m | 404 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 415 m | 415 m | 20 | ago/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 424 m | 424 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 476 m | 476 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 482 m | 482 m | 57 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 104 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 202 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.179.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibó com venda no último ano.
| 198, Residencial Serenita | 57% | 7 | 33 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.