Resumo
No Edifício Solar dos Marques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.809. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.809
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Solar dos MarquesNome na Receita Federal. · CEP 03344-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Marques, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Marques (R$ 4.809) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 6.192
- R$ 6.275 a 7.021
- R$ 7.093 a 8.348
- R$ 8.385 a 9.765
- R$ 9.966 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.809 o m² do Edifício Solar dos Marques
Mais negociado
38 vendas
Residencial Serenita · a 233 m
| Edifício Solar dos MarquesEste prédio · Rua Teófilo Dias, 332 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 101 m | 101 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 145 m | 145 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 156 m | 156 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 159 m | 159 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 165 m | 165 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 203 m | 203 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 210 m | 210 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 214 m | 214 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 233 m | 233 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 267 m | 267 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 283 m | 283 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 313 m | 313 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 315 m | 315 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 323 m | 323 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 335 m | 335 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 340 m | 340 m | 30 | mai/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 364 m | 364 m | 25 | jul/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 374 m | 374 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 388 m | 388 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 398 m | 398 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 411 m | 411 m | 32 | mai/2026 | |
| D.o.m.pracas da MoocaPraça Xavier da Silveira, 180 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 431 m | 431 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 439 m | 439 m | 15 | jul/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 445 m | 445 m | 16 | jun/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 467 m | 467 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 492 m | 492 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.