Resumo
No Terrazzo Nobile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.425. Os apartamentos têm de 96 a 107 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.425
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Terrazzo NobileNome na Receita Federal. · CEP 03186-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 96 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.046.666 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 301.694 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 107 m² | R$ 1.085.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 244.781 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 865.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 370.500 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 331.740 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 860.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 47 anúncios
92%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.389.640 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.389.180 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.367.850 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.289.850 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.249.410 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.249.420 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.202.150 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.199.850 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.197.800 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.383.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.373.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.095.950 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.087.777 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitinga com venda no último ano.
| 263, Patio Mooca | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 93, Condomínio Edifício Piazza di Arezzo | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.