Resumo
Em Vila Bertioga, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.525, 5% abaixo da mediana de São Paulo: o 185º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.131 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.525
2.832 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.131
137 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
26 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 7.398 em 2022 → R$ 8.082 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 298.500 | 33 m² | 54 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 560.000 | 60 m² | 849 | |
| 3 | R$ 1.190.000 | 97 m² | 685 | |
| 4 ou mais | R$ 1.337.000 | 140 m² | 36 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 246.500 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 470.500 | 66 | |
| 70 a 100 m² | R$ 660.000 | 47 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.260.000 | 18 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.516.000 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 26 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 46 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício New Life Residence ClubRua Jaboticabal, 456 · 2010 | 10 | R$ 635.00074 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · 2013 | 7 | R$ 1.320.000114 m² | 87% | |
| Condomínio Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · 2017 | 7 | R$ 1.025.00085 m² | 78% | |
| Condomínio Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · 2002 | 6 | R$ 387.50056 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial Ribeirao BrancoRua Ribeirão Branco, 223 · 2022 | 5 | R$ 340.00048 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · 2022 | 5 | R$ 264.00038 m² | novo | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · 2006 | 4 | R$ 630.00075 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · 1986 | 4 | R$ 475.00062 m² | 79% | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · 2003 | 4 | R$ 423.70065 m² | 86% | |
| Conjunto Residencial - Edificios Renoir e MonetRua Campo Largo, 190 · 1981 | 4 | R$ 421.50073 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Piazza San PaoloRua Teresina, 197 · 1998 | 4 | R$ 460.00060 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Boulevard PerezRua Jaboticabal, 530 · 1999 | 4 | R$ 607.50084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · 1998 | 4 | R$ 527.50086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VenezaRua Major Basílio, 489 · 2007 | 4 | R$ 500.00058 m² | sem número | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · 2012 | 3 | R$ 1.100.00096 m² | 92% | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · 2015 | 3 | R$ 800.00084 m² | 76% | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · 2019 | 3 | R$ 820.00066 m² | 100% | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · 2021 | 3 | R$ 1.780.000139 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · 1995 | 3 | R$ 435.00059 m² | 88% | |
| Condomínio Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · 2014 | 3 | R$ 500.00060 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício IncantoRua Teresina, 86 · 2010 | 3 | R$ 1.223.000108 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · 1998 | 3 | R$ 515.00073 m² | 92% | |
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · 2002 | 3 | R$ 480.00059 m² | 86% | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · 2017 | 3 | R$ 500.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · 2013 | 2 | R$ 760.00083 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício San MarinoRua Campo Largo, 216 · 2008 | 2 | R$ 730.29095 m² | 73% | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · 2006 | 2 | R$ 697.50088 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · 1999 | 2 | R$ 595.00068 m² | 97% | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · 2003 | 2 | R$ 460.00060 m² | 87% | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · 2009 | 2 | R$ 1.280.000118 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício ManausRua Manaus, 394 · 1995 | 2 | R$ 665.000128 m² | 72% | |
| Edifício Clos de la RocheRua Jaboticabal, 71 · 2004 | 2 | R$ 385.50047 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício AroeiraRua Teresina, 23 · 2008 | 2 | R$ 585.00056 m² | 106% | |
| Condomínio Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · 2008 | 2 | R$ 627.50071 m² | sem número | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · 1985 | 2 | R$ 312.30054 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · 1973 | 2 | R$ 475.000108 m² | sem número | |
| Rua Jaboticabal, 62Rua Jaboticabal, 62 · 2019 | 2 | R$ 580.20058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · 2002 | 1 | R$ 450.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · 2003 | 1 | R$ 380.00050 m² | sem número | |
| Allegro Alto da MoocaRua Jaboticabal, 554 · 2015 | 1 | R$ 550.000104 m² | sem número | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · 2012 | 1 | R$ 854.947125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RavennaRua do Acre, 542 · 1993 | 1 | R$ 510.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · 2025 | 1 | R$ 243.00039 m² | sem número | |
| Edifício Ascoli PicenoRua Campo Largo, 156 · 1998 | 1 | R$ 626.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · 2008 | 1 | R$ 650.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · 1987 | 1 | R$ 480.00070 m² | sem número |
Mostrando 10 de 46 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Bertioga.
| Vila Lúcia Elvira | 0,6 km | 66 | |
|---|---|---|---|
| Alto da Mooca | 0,6 km | 3.382 | |
| Vila Cláudia | 0,8 km | 268 | |
| Jardim Itália | 1,0 km | 32 | |
| Água Rasa | 1,0 km | 228 | |
| Vila Canero | 1,0 km | 361 | |
| Vila Oratório | 1,0 km | 643 | |
| Vila Regente Feijó | 1,2 km | 4.953 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.