Resumo
No Edifício Porto Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.098. Os apartamentos têm de 49 a 55 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Porto AlegreNome na Receita Federal. · CEP 03185-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 375.968 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 299.150 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 473.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 468.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 342.800 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Alegre com venda no último ano.
| 333, Condomínio Terracos da Mooca | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 243, Condomínio Edifício Villagio Felicita | sem número | 1 | 41 |
| 463, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Alegre?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.