Resumo
No Terracos da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.878. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 72 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.878
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Terracos da MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03185-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 748.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Alegre com venda no último ano.
| 44, Edifício Porto Alegre | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 243, Condomínio Edifício Villagio Felicita | sem número | 1 | 41 |
| 463, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terracos da Mooca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.