Resumo
No Edifício Villagio Felicita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.955. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.955
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio FelicitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torino, Edifício Veneza e Edifício Venezia · CEP 03185-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 279.125 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 494.737 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 442.082 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 409.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 41 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 699.950 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 712.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 683.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 638.850 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 638.250 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 603.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 590.500 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 556.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Alegre com venda no último ano.
| 44, Edifício Porto Alegre | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Terracos da Mooca | sem número | 2 | 2 |
| 463, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.