Resumo
No Edifício Manaus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.292. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.292
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManausNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manaus · CEP 03185-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 498.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 167 m² | R$ 832.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
72%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manaus?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.