Resumo
No Edifício Piazza San Paolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.576. Os apartamentos têm de 53 a 67 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.576
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza San PaoloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza San Paolo · CEP 03185-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 454.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 427.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 395.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
76%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 874.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 524.700 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 484.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.150 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teresina com venda no último ano.
| 541, Condomínio Massimo Alto da Mooca | sem número | 11 | 45 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Incanto | 95% | 3 | 16 |
| 645, Condomínio Rossi Estilo Mooca | 73% | 3 | 17 |
| 23, Condomínio Edifício Aroeira | 106% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.