Resumo
No Edifício Moderna Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.148. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 68 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.148
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Moderna MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03188-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 720.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 28 anúncios
100%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 796.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.850 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 794.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.