Resumo
No Paysage Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.525. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.525
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Paysage MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03186-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 716.100 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 805.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 722.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 827.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 851.100 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 867.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 37 anúncios
76%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.049.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 953.999 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 936.150 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 922.200 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campo Largo com venda no último ano.
| 190, Conjunto Residencial - Edificios Renoir e Monet | 80% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício San Marino | 73% | 2 | 18 |
| 252, Terrazzo Vivere | 91% | 2 | 10 |
| 272, Edifício Maria Antonia | 78% | 2 | 16 |
| 964, Condomínio Residencial Belatto | 77% | 2 | 25 |
| 156, Edifício Ascoli Piceno | sem número | 1 | 7 |
| 369, Edifício Firenze | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.