Resumo
No Edifício Residencial Terra Nostra Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.183. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.183
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Terra Nostra IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial T Nostra Iv · CEP 03187-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 410.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
86%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 474.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 449.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piraçununga com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Mabel | 79% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 703, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 4 | 2 |
| 95, Edifício Franco | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Terra Nostra Iv?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.