Resumo
No Edifício Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.829. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.829
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03187-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 274.600 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 289.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 390.407 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 342.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piraçununga com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Mabel | 79% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 703, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 4 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Terra Nostra Iv | 86% | 3 | 11 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Franco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.