Resumo
Em Vila Cláudia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.884, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 336º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.387 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.884
268 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.387
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+55%
R$ 5.592 em 2022 → R$ 8.684 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.817
170 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 285.000 | 25 m² | 62 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 391.500 | 62 m² | 32 | |
| 3 | R$ 480.000 | 86 m² | 71 | |
| 4 ou mais | R$ 1.500.000 | 170 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 455.000 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 523.000 | 11 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 55% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Pp Alto MoocaRua Fernando Falcão, 881 · 2023 | 17 | R$ 200.00021 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · 2005 | 8 | R$ 592.00075 m² | 86% | |
| Condomínio Conjunto Jardim BertiogaRua Fernando Falcão, 903 · 1973 | 3 | R$ 415.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · 1958 | 1 | R$ 295.00049 m² | sem número | |
| Rua Porto Feliz, 162Rua Porto Feliz, 162 · 1949 | 1 | R$ 505.00069 m² | sem número | |
| Rua Porto Feliz, 96Rua Porto Feliz, 96 · 1949 | 1 | R$ 455.00069 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cláudia.
| Alto da Mooca | 0,2 km | 3.382 | |
|---|---|---|---|
| Vila Bertioga | 0,8 km | 2.832 | |
| Água Rasa | 0,9 km | 228 | |
| Mooca | 0,9 km | 11.572 | |
| Vila Lúcia Elvira | 1,4 km | 66 | |
| Quarta Parada | 1,4 km | 1.392 | |
| Jardim Itália | 1,5 km | 32 | |
| Parque da Mooca | 1,6 km | 2.634 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.