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Pp Alto Mooca

Rua Fernando Falcão, 881 · Vila Cláudia, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.615/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Cláudia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Pp Alto Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.615. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.615

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,1 a 11,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.

Pp Alto MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03180-001

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,8 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Pp Alto Mooca
ago/202621 m²R$ 195.256R$ 9.094
ago/202621 m²R$ 200.000R$ 9.615
ago/202621 m²R$ 167.202R$ 8.039
ago/202621 m²R$ 277.000R$ 13.317
jul/202621 m²R$ 247.820R$ 11.543
jul/202628 m²R$ 312.000R$ 11.072
jun/202621 m²R$ 330.000R$ 15.865
jun/202621 m²R$ 230.000R$ 11.058
mai/202621 m²R$ 163.704R$ 7.625
abr/202621 m²R$ 145.269R$ 6.984

Mostrando 10 de 17 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Pp Alto Mooca
24 m²1R$ 200.000R$ 8.333VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Falcão com venda no último ano.

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903, Condomínio Conjunto Jardim Bertiogasem número30
799, Condomínio Edifício Marie Claud Atallahsem número14

2 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.