Resumo
Em Quarta Parada, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.688, 19% acima da mediana de São Paulo: o 98º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.078 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.688
1.392 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.078
170 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 7.294 em 2022 → R$ 9.071 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.800
1.026 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 347.000 | 30 m² | 145 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 629.000 | 55 m² | 587 | |
| 3 | R$ 1.765.000 | 119 m² | 245 | |
| 4 ou mais | R$ 1.910.500 | 148 m² | 32 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 240.000 | 27 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 437.500 | 46 | |
| 70 a 100 m² | R$ 788.105 | 73 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.110.816 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.550.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parque DialogoRua Padre Adelino, 546 · 2025 | 46 | R$ 819.67699 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · 2024 | 23 | R$ 682.76272 m² | novo | |
| Parque DialogoRua Padre Adelino, 580 · 2025 | 18 | R$ 415.00047 m² | novo | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · 2022 | 17 | R$ 239.12233 m² | novo | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · 2009 | 12 | R$ 450.00050 m² | 96% | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · 2009 | 9 | R$ 440.00047 m² | 94% | |
| Condomínio Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · 2020 | 8 | R$ 1.130.000123 m² | 66% | |
| Mobile Vida e LazerRua Serra da Bocaina, 547 · 2020 | 7 | R$ 600.00079 m² | 53% | |
| Condomínio Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · 2021 | 6 | R$ 359.90062 m² | sem número | |
| Condomínio Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · 2019 | 5 | R$ 1.100.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · 2023 | 5 | R$ 334.30166 m² | novo | |
| Condomínio Domo Alto da MoocaRua Serra de Jairé, 628 · 2024 | 3 | R$ 215.92835 m² | novo | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · 2012 | 3 | R$ 740.00083 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · 2010 | 2 | R$ 1.580.273145 m² | 70% | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534 · 1968 | 2 | R$ 327.50054 m² | 119% | |
| Condomínio Spazio BelemAvenida Álvaro Ramos, 742 · 2015 | 2 | R$ 495.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ChristianaRua Doutor João Batista de Lacerda, 261 · 1982 | 1 | R$ 525.00079 m² | sem número | |
| Residencial Giusepe FeraRua Lavínia, 70 · 2018 | 1 | R$ 275.00031 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Quarta Parada.
| Belém | 0,3 km | 1.149 | |
|---|---|---|---|
| Belenzinho | 0,7 km | 2.692 | |
| Chácara Tatuapé | 0,9 km | 360 | |
| Água Rasa | 0,9 km | 228 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,2 km | 1.710 | |
| Vila Cláudia | 1,4 km | 268 | |
| Alto da Mooca | 1,6 km | 3.382 | |
| Vila Azevedo | 1,6 km | 421 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.