Resumo
No Residencial Giusepe Fera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.780. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.780
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Giusepe FeraNome na Receita Federal. · CEP 03174-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giusepe Fera, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giusepe Fera (R$ 9.135) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 4.230
- R$ 5.094 a 7.527
- R$ 7.718 a 8.895
- R$ 9.004 a 9.078
- R$ 10.257 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.135 o m² do Residencial Giusepe Fera
Mais negociado
163 vendas
Moov Belem · a 236 m
| Residencial Giusepe FeraEste prédio · Rua Lavínia, 70 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 87 m | 87 m | 45 | jun/2026 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 96 m | 96 m | 43 | jul/2026 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 98 m | 98 m | 53 | mai/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 116 m | 116 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 170 m | 170 m | 20 | ago/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 236 m | 236 m | 163 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 367 m | 367 m | 36 | jul/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 383 m | 383 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Barao de CedralRua Tobias Barreto, 1393 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Herval, 519a 435 m | 435 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 27 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 309.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Giusepe Fera?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.