Resumo
No Residencial Bio Vitta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.152. Os apartamentos têm de 48 a 65 m², e o mais vendido, de 48 a 55 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.152
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Bio VittaNome na Receita Federal. · CEP 03174-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bio Vitta, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bio Vitta (R$ 8.480) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 5.094
- R$ 6.383 a 7.274
- R$ 7.527 a 8.895
- R$ 9.004 a 9.078
- R$ 10.257 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 8.480 o m² do Residencial Bio Vitta
Mais negociado
53 vendas
Grand Mooca · a 84 m
| Residencial Bio VittaEste prédio · Rua Serra da Bocaina, 121 | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 84 m | 84 m | 53 | mai/2026 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 124 m | 124 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 195 m | 195 m | 20 | ago/2026 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 195 m | 195 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 258 m | 258 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 325 m | 325 m | 163 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 423 m | 423 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 426 m | 426 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Herval, 519a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 465 m | 465 m | 8 | jan/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 494 m | 494 m | 54 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 423.600 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 423.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 437.500 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 407.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 452.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 415.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 205.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 17 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 579.850 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 569.850 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 479.850 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 478.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 489.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 570.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 569.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra da Bocaina com venda no último ano.
| 287, Condomínio Forma 287 | 66% | 8 | 61 |
|---|---|---|---|
| 547, Mobile Vida e Lazer | 53% | 7 | 55 |
| 194, Condomínio Grand Mooca | sem número | 5 | 46 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bio Vitta?
A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.