Resumo
No Mobile Vida e Lazer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.520. Os apartamentos têm de 72 a 112 m², e o mais vendido, de 72 a 85 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.520
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Mobile Vida e LazerNome na Receita Federal. · CEP 03174-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mobile Vida e Lazer, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mobile Vida e Lazer (R$ 7.106) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.230 a 6.383
- R$ 7.088 a 7.215
- R$ 7.718 a 8.895
- R$ 9.004 a 9.020
- R$ 9.507 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.106 o m² do Mobile Vida e Lazer
Mais negociado
54 vendas
Club Station Belem · a 207 m
| Mobile Vida e LazerEste prédio · Rua Serra da Bocaina, 547 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Barao de CedralRua Tobias Barreto, 1393 · a 153 m | 153 m | 6 | jun/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 207 m | 207 m | 54 | ago/2026 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 301 m | 301 m | 43 | jul/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 337 m | 337 m | 163 | ago/2026 | |
| Villagio di RomaRua Passarola, 53 · a 371 m | 371 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ChristianaRua Doutor João Batista de Lacerda, 261 · a 389 m | 389 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 427 m | 427 m | 45 | jun/2026 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 437 m | 437 m | 53 | mai/2026 | |
| Jardim dos PassarosRua Passarola, 128 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 463 m | 463 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 491 m | 491 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 495 m | 495 m | 46 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 576.906 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 516.685 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 709.808 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 453.356 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 1.065.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 844.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 960.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 110 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 641.525 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 463.964 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 451.905 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 600.075 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 493.884 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 560.500 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 406.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 624.975 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 682.500 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 423.060 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 612.380 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 580.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 55 anúncios
53%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.088.950 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 944.470 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.850 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 834.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 827.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 799.950 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 922.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 893.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 848.450 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra da Bocaina com venda no último ano.
| 121, Residencial Bio Vitta | 96% | 12 | 17 |
|---|---|---|---|
| 287, Condomínio Forma 287 | 66% | 8 | 61 |
| 194, Condomínio Grand Mooca | sem número | 5 | 46 |
3 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.