Resumo
No Edifício Le Champ, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.507. Os apartamentos têm de 63 a 70 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.507
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Le ChampNome na Receita Federal. · CEP 03061-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 356.756 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 632.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 685.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 318.064 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 629.600 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 321.454 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 618.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 608.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 360.551 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 627.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 603.478 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 326.983 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 550.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 28 anúncios
90%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 712.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 679.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 644.999 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toledo Barbosa com venda no último ano.
| 326, Blem Home Resort | novo | 9 | 42 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Toledo Barbosa | sem número | 5 | 2 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | sem número | 1 | 3 |
| 637, Condomínio Edifício Saint Joseph | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.