Resumo
No Edifício Toledo Barbosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.700. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.700
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Toledo BarbosaNome na Receita Federal. · CEPs 03061-000 e 03062-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 417.500 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 442.200 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 382.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 320.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toledo Barbosa com venda no último ano.
| 480, Edifício Le Champ | 90% | 12 | 28 |
|---|---|---|---|
| 326, Blem Home Resort | novo | 9 | 42 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | sem número | 1 | 3 |
| 637, Condomínio Edifício Saint Joseph | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Toledo Barbosa?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.