Resumo
No Residencial Mooca D, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.274. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Mooca DNome na Receita Federal. · CEP 03163-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mooca D, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mooca D (R$ 7.274) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.326
- R$ 6.600 a 7.745
- R$ 7.921 a 9.078
- R$ 9.682 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.274 o m² do Residencial Mooca D
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 278 m
| Residencial Mooca DEste prédio · Rua Doutor Fomm, 237 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 44 m | 44 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 61 m | 61 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 87 m | 87 m | 6 | dez/2025 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 209 m | 209 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 278 m | 278 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 314 m | 314 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 320 m | 320 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 348 m | 348 m | 19 | jun/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 363 m | 363 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Artur Mota, 265a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 379 m | 379 m | 41 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 384 m | 384 m | 30 | mai/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 430 m | 430 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 465 m | 465 m | 50 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 42 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 189.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 344.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.220 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fomm com venda no último ano.
| 173, Residencial Mooca B | 88% | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 235, Residencial Mooca Condomínio | 81% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mooca D?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.