Resumo
No Emotion Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.979. Os apartamentos têm de 61 a 93 m², e o mais vendido, de 84 a 93 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.979
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Emotion MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Emotion Mooca · CEP 03170-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 975.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.018.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 294.242 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 404.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 463.270 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 883.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 885.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 839.050 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 705.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 526.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 625.515 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 825.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 898.950 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.148.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.089.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.049.850 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquarytinga com venda no último ano.
| 45, Condomínio Spazio Vivere | 72% | 6 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.