Resumo
No Fiorata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.659. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio FiorataNome na Receita Federal. · CEP 03166-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Fiorata, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fiorata (R$ 7.745) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 5.704
- R$ 6.326 a 7.527
- R$ 7.751 a 9.078
- R$ 9.307 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.745 o m² do Fiorata
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 90 m
| FiorataEste prédio · Rua Taquari, 894 | — | 18 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 45 m | 45 m | 41 | ago/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 63 m | 63 m | 12 | fev/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 66 m | 66 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 77 m | 77 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 90 m | 90 m | 73 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 102 m | 102 m | 30 | mai/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 247 m | 247 m | 63 | set/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 278 m | 278 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 353 m | 353 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 363 m | 363 m | 8 | jan/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 383 m | 383 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 415 m | 415 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 435 m | 435 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 436 m | 436 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 480 m | 480 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 480 m | 480 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 488 m | 488 m | 5 | abr/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 120 m² | R$ 930.000 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 1.455.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 549.903 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 549.903 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 599.579 | |
| mai/2023 | 120 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 574.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.202.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 25 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.914.893 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.704.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.599.380 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.599.160 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquari com venda no último ano.
| 941, Residencial Parque Taquari | 125% | 17 | 32 |
|---|---|---|---|
| 881, Mooca Condominium Club | 76% | 8 | 32 |
| 970, Edifício Pantheon | 86% | 6 | 26 |
| 1234, Residencial Mood Mooca | novo | 5 | 20 |
| 666, Edifício Residencial Ideale Mooca | sem número | 2 | 2 |
| 956, Condomínio Volare | sem número | 1 | 25 |
6 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.